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县乡传真

来自网易房产的数据显示

  • 来源:未知
  • 发布时间:2018-10-26 19:27
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  来自网易房产的数据显示,2016年昌平区域成交均价29355元/平,其中北七家一楼盘成交均价逼近6.3万元,刷新区域成交价。而2016年朝阳的整体均价才不到6万元,部分楼盘成交价格甚至在4万元以下,昌平报价高的楼盘价格俨然要超朝阳了。

  时值年底,北京楼市整体降温,低调的昌平更不例外。区域在整个2016年表现都比较低调,受供地影响,区域新盘供应较为稀缺,仅有部分老项目房源在售,另有部分楼盘封盘待售,整体供应乏力。昌平也是2016年通州、房山、大兴等郊区区域中成交量最少的区域。

  目前来看,昌平在售项目稀缺,纯住宅产品更是寥寥无几,仅有北京风景资料团购论坛)一个项目在售,其他多为别墅产品,另有部分商业产品。待售楼盘中有部分住宅产品预计2017年入市,已经封盘许久,如花雨汀资料团购论坛)、京投发展·公园悦府资料团购论坛)等,封盘待售项目中不排除有捂盘惜售坐等涨价的嫌疑。

  北京风景位于南邵板块,区域住宅已经基本去化完毕。近两年有部分土地出让,预计将于2017-2018年入市,且新出让地块楼面价频创新高,带动区域房价普遍上涨,北京风景作为区域唯一在售的住宅,价格也频频上调,目前报价已经达42000元/平米,未来仍有较大上涨空间。

  项目目前仅剩120平米三居在售,均价42000元/平。毛坯现房,70年产权。项目距离昌平线分钟路程,周边有京藏高速,交通便捷。不足之处在于项目所在的南邵目前大型商业配套欠缺,需要依靠昌平老县城。从未来升值潜力方面来看,项目还算值得买的一个项目。

  京投发展·公园悦府和首开国风美唐都位于回龙观,区域住宅较为稀缺,仅少数项目供应,且受供地影响,未来该区域很难再有新盘供应,目前区域住宅全部待售,预计多数将于2017年入市。楼盘报价多已突破5万元,成为昌平涨最快、房价最高的板块。由于回龙观靠近上地、西二旗等大型商务区,两个项目未来入市关注度都会比较高。

  京投发展·公园悦府主打2-3居刚需户型,预计2017年推出新房源,具体户型、价格、开盘时间等信息待定。70年产权。项目位于地铁8号线平西府站地铁上盖,公共交通便捷,但估计会有噪音困扰。项目规划配套有幼儿园和小学,业主子女可享优先入学。

  首开国风美唐主打三居产品,上期开盘价格49000元/平,开盘当天售罄,下期开盘价格待定。项目位于8号线号线的霍营站,交通方便,但上下班高峰期会比较拥挤。周边配套已经逐步发展起来,生活还算方便。

  花雨汀位于昌平县城,区域目前纯住宅已经基本售罄,在售楼盘价格也都已经涨到3万元左右。花雨汀从2016年中旬就对外宣称开盘,到目前为止仍未开盘,小编致电售楼处得知,项目预计将于2017年开盘。

  据了解,项目仅剩余少量房源预计2017年推出,户型98平、99平、138平3居,价格待定。项目位于昌平老县城,交通方面有昌平线二期经过,交通在逐步完善。另外,区域发展已经十分成熟完善,商业、医疗、教育等配套齐全,生活较为方便。

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